A BSPAR realiza nesta quinta-feira (15 de outubro), às 18h, em evento para convidados na Praça do BS Design, o lançamento oficial do BS Steel, seu mais novo prédio comercial. Com Valor Geral de Vendas (VGV) em torno de R$ 750 milhões, o empreendimento apresenta um projeto concebido para ser construído em aço e vidro, incorporando tendências da arquitetura mundial e processos de industrialização da construção civil.
A transparência do edifício foi planejada para permitir sua interação com a cidade. O empreendimento está localizado na Quadra BS, na região Aldeota-Meireles, em Fortaleza, entre as ruas Desembargador Leite Albuquerque, Professor Dias da Rocha e Senador Virgílio Távora e a Avenida Santos Dumont. As premissas do projeto incluem espaços flexíveis e plantas eficientes, ambientes de alto desempenho para os usuários, proteção de pessoas, ativos e informações, fluxos eficientes, operação inteligente e uso responsável dos recursos.
Entre as referências do projeto estão o posicionamento LEED Gold, porte-cochère duplo, salas com módulo mínimo de 32 m², lajes com aproximadamente 800 m², hall central entre elevadores com largura mínima de 3 metros, elevadores atendendo a todos os subsolos, pé-direito de 3,24 metros nos pavimentos tipo e de 5,10 metros no primeiro subsolo. Segundo a incorporadora, a escolha pelo aço e pelo vidro permite estruturas precisas, produção antecipada em fábrica e maior produtividade na construção dos pavimentos.
A obra adota procedimentos de prevenção da poluição nas atividades de construção, horários específicos de saída de caminhões para evitar grandes fluxos, lava-rodas para limpeza dos pneus, envio de relatórios de inspeção após chuvas acima de 6 mm e planos de controle de erosão e sedimentação. Entre os benefícios previstos estão a redução de custos operacionais, o aumento da velocidade de ocupação, a capacitação e conscientização de usuários, o incentivo a fornecedores responsáveis, o uso racional dos recursos naturais e a redução do consumo de água e energia.
Inspirado em uma viagem do empresário Beto Studart aos Estados Unidos, o BS Steel adota estrutura em aço em lugar do modelo tradicional em concreto. A construção começou em junho, antes do lançamento comercial do empreendimento.
A fase subterrânea, que compreende seis pavimentos, deve durar cerca de 22 meses, mesmo prazo da etapa acima do nível do solo. O projeto prevê 56 mil m² de área construída, 27 pavimentos com lajes de 973 m² cada, heliponto, seis subsolos, três pavimentos destinados ao mall, com restaurantes e lojas, 670 vagas de garagem e 16 elevadores de alta performance.
O consultor do projeto, Luiz Henrique Ceotto, afirma que um dos principais propósitos do empreendimento é mudar a cultura da baixa produtividade na construção civil. Segundo ele, o setor ainda convive com uso intensivo da força bruta, predominância de atividades artesanais e penosas, alto risco de acidentes e estruturas de gestão autoritárias, com pouca possibilidade de ascensão profissional. Com o novo modelo construtivo e de gestão, a expectativa é elevar a produtividade por meio de processos tecnológicos, integrados e seguros.
BSPAR e UFC criam disciplina sobre o BS Steel
Antes do lançamento oficial, a BSPAR e a Universidade Federal do Ceará (UFC) formaram uma parceria em agosto para aproximar a formação acadêmica da realidade do setor produtivo. A iniciativa utilizará as obras do BS Steel como espaço de aprendizado para estudantes de Engenharia Civil.
Como parte do acordo, foi criada a disciplina “Práticas construtivas: Construindo o BS Steel”, voltada a alunos do último ano da graduação. A proposta permite que os estudantes acompanhem, no canteiro de obras, diferentes etapas da construção.
Durante as atividades, os alunos terão contato com os materiais, sistemas construtivos e soluções empregados no empreendimento. A experiência busca ampliar a formação profissional e aproximar o conhecimento desenvolvido na universidade das demandas e tecnologias utilizadas pelo mercado.
O BS Steel recebeu recentemente a pré-certificação LEED Gold, concedida pelo U.S. Green Building Council (USGBC). A avaliação considera critérios como eficiência energética, uso racional da água, escolha de materiais, qualidade do ambiente interno, inovação e localização.
A pré-certificação é uma etapa inicial do processo e indica que, conforme os projetos e as práticas adotadas, o empreendimento apresenta potencial para conquistar a certificação definitiva após a conclusão da obra e a realização da auditoria final.
BS Steel amplia o complexo urbano da Quadra BS
O BS Steel será o segundo de três edifícios previstos para a Quadra BS. O primeiro empreendimento do conjunto é o BS Gold, projeto residencial em construção, com entrega prevista para 2027. A proposta é criar um ambiente urbano integrado, reunindo moradia, espaços corporativos e comércio na mesma região, aproximando atividades econômicas e reduzindo deslocamentos.
A Aldeota já concentra parte relevante das sedes empresariais e dos escritórios corporativos de Fortaleza. A chegada de novos empreendimentos voltados ao ambiente de negócios reforça esse perfil do bairro como um dos polos econômicos da capital.
Ao comentar o desenvolvimento do BS Steel, Beto Studart ressalta que o projeto nasce de uma visão empresarial voltada para o futuro e para a evolução das cidades. Segundo o empresário, empreendimentos desse tipo refletem a busca por soluções arquitetônicas e urbanas capazes de acompanhar as transformações econômicas.
“Nós não temos medo do futuro. Nós o construímos”, afirmou Studart. O BS Steel integra a estratégia da BSPAR para consolidar um ambiente urbano moderno na região da Aldeota, conectando arquitetura contemporânea, infraestrutura empresarial e dinâmica econômica.
